Simulateur locatif

Ця програма дозволяє розрахувати прибуток і грошовий потік від оренди та допоможе зробити правильний інвестиційний вибір.

ОСОБЛИВОСТІ:

МОДЕЛЮВАННЯ

Проста і повна форма для:

- Оцінити ціну придбання;

- Оцініть різні витрати;

- розрахувати фінансування майна (за рахунок амортизації або нарахування штрафу, відстрочене);

- Розрахувати податок (реальний, мікро, LMNP, Pinel, SCI);

- Змоделюйте сценарій перепродажу.

Нескінченно налаштовуйте параметри та переглядайте прогнозований грошовий потік у реальному часі.

ДЕТАЛЬНИЙ ЗВІТ

Звіт містить наступне:

- Показники ефективності

- Довгострокове збагачення;

- Грошові потоки рік за роком;

- Оподаткування рік за роком;

- Розрахунок приросту капіталу при перепродажі з розрахунком податку;

- IRR і NPV;

Детальні звіти можна експортувати у формат PDF і надсилати електронною поштою. Логотип, заголовок, колір і розділи PDF-файлу можна редагувати.

КОМПАРАТОР

Це дозволяє порівнювати записані симуляції обличчям до обличчя.

ІНСТРУМЕНТИ

Додаток також містить додаткові інструменти для інвестора нерухомості:

- Кредит: розрахувати витрати та таблицю амортизації кредиту на нерухомість;

- Симулятор SCPI: інвестувати в нерухомість шляхом імітації купівлі/перепродажу акцій SCPI;

- Нотаріальні збори: для оцінки витрат на придбання нерухомості;

- Прибуток від нерухомості: для розрахунку податку при перепродажі нерухомості;

- Симулятор заощаджень: для розрахунку складних відсотків;

Збережені симуляції можна синхронізувати на всіх ваших пристроях за допомогою вашого онлайн-облікового запису.